专访 | 逗维空间总经理：关于逗维二期

2019年的4月，对于逗维空间来说是一个特别的月份——逗维空间二期投入运营。面积的扩增，工位的增加，这也标志着逗维空间的成长。

逗维空间成立于2017年。同年年底入驻了第一位会员，就此开启了逗维空间的历程。

| Q：本文小编 木子李

| A：逗维空间总经理 周琦女士

Q：逗维二期从计划到投入经历了几个月的过程。现在已经装修完毕，软装也已经基本到位，请问逗维二期试运营的具体时间是什么时候呢？

A：逗维二期的试运营时间定于2019年4月1日。春暖花开的季节，特别期待！目前，所有的准备工作都在有序进行中，我们希望能把最好的呈现给逗维会员！

Q：我们看到逗维二期是一个高大开阔的空间；整个空间南北走向，动线流畅；内部的软装及照明也给人一种温馨、舒适感。典型的LOFT办公风格，在设计上您是怎么考虑的？

A：逗维空间二期是宁夏店的扩展，二期投入使用后，宁夏店有三、四层两个楼面，共计建筑面积2300平方，工位数391个。二期的设计风格基本与一期相同，简约工业风，但二期所在的三楼原是挑高6米的维修车间，因此我们在设计上加入了钢结构元素，保留了原车间行车和红砖地面，希望能留住大楼历史的风貌，同时注入共享办公的新功能和新元素。

基于一期招商的经验，二期在独立办公室的设计上更多地考虑了客户需求，增加了2至5人的独立小办公室，给小规模创业团队提供了良好性价比的办公选择。

另外，二期的设计将交流区安排在了办公区大门外，做好访客分流让办公环境更安静，让办公环境更安全更安静。我相信逗维二期的投入使用让会员有更多工作场景的选择！

Q：对于逗维二期看得出来您投入了相当多的精力，特别是最近几周收尾阶段，清晨和夜晚在场地上都有您的身影。逗维空间各个部门的工作人员也在忙碌着为试运营做准备。是否可以说这是近几个月以来逗维空间的一大工作重心？期间有没有遇到难点？

A：是的，这段时间我对二期投入了很多精力，当然，同事们也一直在加班，没有他们的付出，就不可能有现在的逗维。其实，我亲力亲为的目的很简单，一是抓工程质量，二是控制装修成本，当然还有一点是和我这个处女座的个性有关，总想力求完美。大家都可能会认为装修和运营关系不大，其实装修设计关系到日常运营的很多细节，甚至和每个工位最后的定价有关，装修成本高了，最后还是要会员来买单。

说到二期施工难点的话，我认为是如何控制施工噪音，把对四楼入驻会员的影响降到最低。这对工程管理提出了高要求，工程涉及到内装、空调、消防、弱电、铝合金隔断以及家具安装等等，这些施工队还都有外包商，真可谓是防不胜防。我们用尽了十八班武艺，总体上施工噪音还是有效地得到了控制。逗维空间永远希望尽可能的给会员提供一个好的体验。

Q：今后逗维空间将由原来的一层拓展为二层的楼面，在经营面积上翻了一倍多。新的空间新的面貌，在以后的管理和运营上逗维空间会有什么变化吗？

A：二期投入运营后，我们会在三楼增设前台，为二期的会员提供面对面良好的服务体验。同时，会员卡门禁功能将增大活动范围，会员可持门禁卡进入三、四楼的公共区域，使用共享的会议室、餐饮区、休闲区、盥洗室和打印机；另外，我们还观察到逗维空间的会员微信群比较活跃，气氛和谐，因此，我们将继续做好对会员微信群的友好管理和功能开发，使之成为空间与会员以及会员间的信息共享和交流平台，发挥出更加积极的作用；逗维空间的服务口号是：“您的需要就是我们的必要！”一切从会员的实际需要出发，也是我们运营管理的关注点,我们将从每个细节着手，优化管理流程，提高运营效率，提升服务品质！

Q：对于未来逗维空间有什么想说的吗？

A：哈哈哈，似有千言万语！逗维空间还很年轻，一路走来我特别想感谢逗维会员和社会各界的朋友们，逗维能顺利发展，真的离不开你们的大力支持！还有逗维的团队，我的伙伴们，逗维的每一步脚印里都有你们的付出和努力！逗维开业至今才一年多，目前入驻率保持在75%以上，首租续签率一直保持在90%以上，二期预售期市场反映也非常好，二人间已基本预定完，这是对逗维空间最好的肯定。2019年共享办公形势严峻，行业头部企业频频过招。在去年的公司年终总结会上，我向同事们提了两个问题：第一是逗维空间如何面对经济下行期的办公需求变化？第二是逗维空间如何面对共享办公唱衰期的激烈竞争？其实抽丝剥茧，我心中的答案只有四个字：“做好自己！”

目前，大多共享办公都是资本助力，一上来谈的都是估值，而忽略了提供办公服务的本质，更不会用心关注创业者真正的需求和困难，就拿环境设计来说，能让会员共享的空间变得越来越少，开放工位占比越来越低，什么好卖就怎么设计，所以，在资本逐利之下，如何做到不忘初心很难，而逗维空间希望成为其中的一股清流，坚持做出共享特色，做出自己的品牌！

我一直相信办公服务是长期的刚性需求，特别是90后参加工作，加入创业大军后，共享办公的春天就在不远的前方！让我们一起加油，一起Do Well！